Считаю, в ближайшие несколько лет она сильно подорожает.
Об этом говорит много факторов, которые будут толкать цены вверх:
Введение Эскроу-счетов.
Это повысит безопасность покупателей и, как следствие, интерес, а спрос рождает предложение. Схему с Эскроу уже обкатывают в Лен. обл.
Государство разрабатывает меры для поддержания отрасли загородного домостроения.
Об этом говорят уже регулярно на совещаниях правительства и президента.
На рынок выходят ЛСР и Ленрусстрой.
Если уж такие монстры начали подстраиваться под рынок, то они явно увидели там прибыль. Оба игрока начали обкатывать проекты в Екатеринбурге и Лен. обл. Подробнее о проектах и ценах см. фото.
Разрабатывают меры для поддержки деревянного домостроения в РФ.
Для этого запретили вывозить кругляк за границу. Правда это повысило стоимость дерева.
Семейная ипотека на загородные дома и строительство, которую уже можно оформить в банке Дом.рф.
А это 4,7% годовых против 10%. Разницу по кредиту см. в карусели.
Поговаривают о льготной ипотеке на загородку.
Это добавит интереса и у остальных покупателей.
Если увеличат финансирование по сельской ипотеке в достаточном количестве, то это приведёт к серьёзному толчку роста стоимости.
Рост стоимости материалов.
За последний год цены выросли на некоторые материалы до 70%.
В целом стоимость загородных домов пока недооценена. Рост цен там будет набирать обороты.
Посмотрите статистику в карусели и поймёте, почему цены там начали расти.
С нетерпением жду, когда вокруг СПб начнётся строительство крупных КП со своей инфраструктурой и коммуникациями.
Но не думаю, что это сразу наберёт обороты.
Застройщикам не выгодно прокладывать коммуникации за свой счет.
Уж если ЛСР при строительстве ЖК в аэропорту Ржевка этого требует от Лен. области, то что говорить про КП.
То есть это должен сделать город.
А нигде кроме Москвы таких возможностей нет.
Но тренд положительный.
