В этом посте расскажем об одном из крупнейших и популярных сервисных апартаментов ЖК VALO
Плюсы:
- юниты имеют разный класс и площадь, тем самым создается возможность выбора и повышается охват разных категорий клиентов.
- юниты от 16 до 53 м² с дизайнерским ремонтом, укомплектованы мебелью, бытовой техникой, текстилем.
- есть корпуса, которые выводятся на европейскую и азиатскую франшизу для привлечения иностранных клиентов.
- отличная транспортная доступность: до метро 3 мин пешком, до центра 15 мин транспортом.
- обязательное условие: заключить договор с УК на срок 10 лет на управление и сдачу в аренду.
Такой жесткий подход исключает конкурентов-частников, что гарантирует отсутствие демпинга.
- распределение прибыли по котловому методу.
Плюшки ЖК:
Коворкинг - для работы и деловых встреч, лекторий, фитнес-клуб с бассейном, лобби, кафе, зоны отдыха, паркинг, своя территория с лавочками и арт объектами и фонтаном, велодорожка.
Минусы:
- нежилое помещение.
Нет постоянной регистрации. Это касается всех апартов.
- жить самому, на постоянной основе, нельзя.
- с доходов придется платить НДФЛ 13% или оформиться ИП под 6%.
- дополнительные затраты: через 3-4 года смена текстиля - 30 000 ₽, через 10 лет замена мебели.
- при продаже, если налоговая расценит, что помещение использовалось в предпринимательской деятельности, может насчитать 13% с полной суммы продажи.
- отказ от УК и смена собственника без согласования с УК влечет штраф от 500 000 до 900 000 ₽.
Планировки:
*Цена актуальна на 11.01.2022
Локация:
Реальные фото:
Рендеры:
План комплекса:
Если хотите подобрать жилье для получения максимальной прибыли переходите по ссылке https://clck.ru/bFBvE
