Депутаты хотят ограничить площадь квартир
Речь идет о минимально допустимой площади квартир в новостройках, меньше которой нельзя будет строить.
Этой весной в Москве уже ввели соответствующие ограничения для застройщиков, запретили строить 1-комнатные квартиры площадью меньше 28 кв.м., 2-комнатные – меньше 44 кв.м. Правда, студии почему-то не отнесли к жилым помещениям вообще, хотя именно студии представляют собой зачастую совсем крошечные комнатушки. Аналогичные ограничения с 2023 года действуют в Краснодарском крае.
Связано это с тем, что повышение доступности жилья идет не по пути снижения застройщиками цен на квартиры, а по пути уменьшения площади этих самых квартир, что вряд ли положительном сказывается на качестве жизни наших граждан.
Основанием для подобных ограничений стал Свод Правил СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», утвержденный приказом Минстроя России от 13.05.2022 № 361/пр, в пункте 5.2. которого приведена вот такая таблица минимальной площади квартиры в зависимости от количества жилых комнат в ней:
Речь идет о минимально допустимой площади квартир в новостройках, меньше которой нельзя будет строить.
Этой весной в Москве уже ввели соответствующие ограничения для застройщиков, запретили строить 1-комнатные квартиры площадью меньше 28 кв.м., 2-комнатные – меньше 44 кв.м. Правда, студии почему-то не отнесли к жилым помещениям вообще, хотя именно студии представляют собой зачастую совсем крошечные комнатушки. Аналогичные ограничения с 2023 года действуют в Краснодарском крае.
Связано это с тем, что повышение доступности жилья идет не по пути снижения застройщиками цен на квартиры, а по пути уменьшения площади этих самых квартир, что вряд ли положительном сказывается на качестве жизни наших граждан.
Основанием для подобных ограничений стал Свод Правил СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», утвержденный приказом Минстроя России от 13.05.2022 № 361/пр, в пункте 5.2. которого приведена вот такая таблица минимальной площади квартиры в зависимости от количества жилых комнат в ней:
Правда, в том же пункте указано, что допускается отклонение от приведенных значений «с учетом демографических требований, достигнутого уровня обеспеченности населения жилищем и ресурсообеспеченности жилищного строительства».
В общем, правила ввели, но как бы и необязательные. Поэтому каждый регион теперь сам решает, следовать этим правилам или нет.
И вот теперь первый зампред фракции «Справедливая Россия - За правду» в Госдуме Дмитрий Гусев предлагает все-таки повысить площадь 1-комнатных квартир 35 кв.метрами, двухкомнатных – 47 кв.метрами, при этомв новых многоквартирных домах предлагается не менее 50% от общего числа квартир отдать именно однушкам и двушкам.
Депутат полагает, что действующие нормы не позволяют гражданам воспринимать новое жилье в качестве семейного и не мотивируют рожать детей.
Депутат напомнил, что президент России Владимир Путин поручил к 2030 году обеспечить жильем наших граждан из расчета не менее 33 кв.метров на 1 человека, а к 2035 году – не менее 38 кв.метров на 1 человека.
Пока инициатива Дмитрия Гусева не нашла поддержки в Минстрое.
А как Вы считаете, какие нормативы на площадь новостроек должны действовать в нашей стране? Должны ли они различаться в регионах? А также надо ли распространить такие ограничения не только на застройщиков, но и на собственников квартир, которые после покупки дробят жилые помещения на крошечные студии для последующей перепродажи или сдачи в аренду?
В общем, правила ввели, но как бы и необязательные. Поэтому каждый регион теперь сам решает, следовать этим правилам или нет.
И вот теперь первый зампред фракции «Справедливая Россия - За правду» в Госдуме Дмитрий Гусев предлагает все-таки повысить площадь 1-комнатных квартир 35 кв.метрами, двухкомнатных – 47 кв.метрами, при этомв новых многоквартирных домах предлагается не менее 50% от общего числа квартир отдать именно однушкам и двушкам.
Депутат полагает, что действующие нормы не позволяют гражданам воспринимать новое жилье в качестве семейного и не мотивируют рожать детей.
Депутат напомнил, что президент России Владимир Путин поручил к 2030 году обеспечить жильем наших граждан из расчета не менее 33 кв.метров на 1 человека, а к 2035 году – не менее 38 кв.метров на 1 человека.
Пока инициатива Дмитрия Гусева не нашла поддержки в Минстрое.
А как Вы считаете, какие нормативы на площадь новостроек должны действовать в нашей стране? Должны ли они различаться в регионах? А также надо ли распространить такие ограничения не только на застройщиков, но и на собственников квартир, которые после покупки дробят жилые помещения на крошечные студии для последующей перепродажи или сдачи в аренду?
