Для того, чтобы дать совет, сегодня бессмысленно ориентироваться на прошлые года, когда агенты четко предсказывали, что цена вырастет на 30-50%.
И не стоит ждать, что цена вырастет как в 2020-2021гг.
Кудрово и Мурино - локации, которые тянули цены вниз.
Районы эти застроены на 90-95%, что привело к росту цен.
Новые старты в черте города – это дорогие локации, что так же двигает цены вверх.
Это подтверждает и информация о землях, которые купили застройщики в 2020 году. Из 600 га земли 140 га расположены в черте города, остальные – в области.
Добавьте сюда рост стоимости земли для застройщиков в 1,5-2,5 раза в зависимости от локации и поймёте, что ждать подешевления бессмысленно.
Минимум в ближайшие 3-5 лет.
В городе строятся ЖК, которые в перспективе 3-х лет не упадут в цене. Цена «входа» там в среднем 230-280 тыс.₽ за метр квадратный.
А что делать людям с меньшим порогом «входа»?
Какой ЖК или локацию рассматривать для покупки?
Локация № 1 - Пулковское шоссе.
Минус - далеко метро.
Плюс - забудьте о близости метро в ближайших «недорогих» стартах.
Почему это место?
Каждый ЖК рекомендую рассматривать там в перспективе развития территории и других ЖК.
Что строится: ЖК Зелёный квартал, ЮгТаун, Экспоград, Неоклассика и Образцовый квартал.
Но что не менее важно – это будущие пятна застройки.
ЖК Пулково Цветы рядом с Зелёным кварталом (часть будет застраивать Сетл Сити).
Рядом с Малым Карлино застройщик из Чебоксар будет осваивать участок в 88 га.
Ну и конечно крупнейший проект области – это ЖК Южный город, который построят на участке 2000 га. Обсуждения идут уже 10 лет и вот наконец банк Санкт-Петербург выделяет деньги на строительство первого этапа.
Это не учитывая еще пустующие земли вдоль Пулковского шоссе, которые также будут застраиваться.
Почему так уверенны в том, что говорим?
В ежедневном формате изучаем новости с 5 источников и заносим на карту. Карта находится на главной странице нашего сайта.
Получить подборку квартир под свой критерий можно по ссылке: https://clck.ru/dVnzn
