Ближайшее метро - Звездная.
Что пишет застройщик о ЖК.
Плюсы:
- локация (15 минут пешком до метро Звездная, 15 минут на авто до аэропорта, 10 минут пешком до Пулковского парка, 10 минут на авто до крупных ТЦ).
- школа на 1125 мест, д/сад на 220 мест.
- закрытые дворы, свободные от машин. Под видеонаблюдением.
- высота потолков от 2,7м до 3,15 на последнем этаже.
- есть квартиры с террасами.
- безбарьерная среда.
- благоустройство от Московской студии MEGABUDKA (множество проектов по всей России, в Питере Остров Фортов в Кронштадте).
- система управления домом InHome 3.0.
- IP-домофония.
- коворкинг на 1 этаже, сити-боксы.
- отделка white box в цене, возможность дозаказа отделки 3 видов.
- хорошая обеспеченность парковочными местами: подземный паркинг на 513 м/м (лифт в паркинг).
А теперь то, о чем застройщик не пишет:
Локация действительно хорошая, но вот плотность в этой локации по домам достаточно высокая (раз строят на месте стоянки, которая предназначалась для другого ЖК - ну как то так у нас с обещаниями).
Но отличным плюсом ЖК является наличие большого подземного паркинга на 513 м/м и плюс вокруг территории обещают еще 178 мест (согласно проекту) Итого обеспеченность будет на 963 квартиры - 71% - это очень достойный показатель.
В доме есть студии, но плюсом будет, что их очень мало. Что важно учесть при выборе квартиры, есть 4 парадных, где нет студий совсем, да еще и 5 квартир на этаже - будет очень комфортно. В остальных студий будет от 1 до 5 на этаже да еще и до 11 квартир в целом на этаже.
Метраж в основном от 29м, но есть и по 23 и 25м, но есть и по 23 и 25м.
Есть кладовые на первом этаже - по 11 штук на подъезд. Тоже не частое явление на рынке Санкт-Петербурга.
На первом этаже будет коммерция - возможно будет заявленный коворкинг - а может и булочная.
Самая больная проблема этой локации школа и сады. Их там сейчас совсем нет и никто даже не строит. Застройщик обещает построить, но в декларации этой информации нет. Поэтому остаётся надеяться, что выполнит обещания и подстроит к окончанию строительства. Конечно, можно водить в соседний квартал - но это стоит учесть при покупке.
Квартиры реализуются по схеме эскроу. Этот объект прокредитовал Сбер. И это большой плюс. Ведь уставный капитал застройщика всего 10 000 рублей.
Мнение:
Это очень достойное предложение в этой локации. С учетом всех плюсов проектов и при условии что застройщик реально возведёт школу и сад к окончанию строительства - будет комфортно. Я бы сразу покупал паркинг и кладовку и жил бы не переживая что квартира захламлена или некуда поставить авто вечером.
Локация:
Если вы хотите подобрать себе квартиры и выбрать вариант, где в парадной нет студий - переходите по ссылке https://clck.ru/b2xZF
