Задача была найти трёхкомнатную квартиру в конкретном доме.
Такие кейсы для поиска самые сложные, так как возможности для манёвра почти нет.
Кроме этого покупатель нашей квартиры нас будет поторапливать.
Тут главное правильные сроки выхода на сделку согласовать.
В этом случае нам повезло.
В доме было три квартиры.
Все одинаковые по планировке.
Выбрали первый объект.
Продавец без агента.
Мы всегда по телефону сразу задаём вопрос – Какие у вас правоустанавливающие документы? – и далее в зависимости от ответа уточняем дополнительные вопросы.
Ответила – покупала в браке, сейчас с мужем разведена, муж живет в Москве.
Утончили, даст ли муж согласие, после некоторых упираний - согласились.
Хорошо. Для начала понятно.
После просмотра начали обсуждать детали.
Копии документов ждали дней пять от неё.
И тут выясняется, что она забыла, что муж-то оказывается собственник 50%. Ну бывает, подумали мы. Муж типа занятой. Пошла речь с их стороны про сделку по доверке.
Договорились в итоге, что приедет на сделку.
Подняли вопрос про справки с ПНД и НД.
Результат?
Выслушали в очередной раз про оскорбление и категорическое нет.
Начали вести переговоры по второму объекту.
Это объект продавался с агентом.
Агента на показе не было.
Сразу с собственником подняли вопрос по справкам. Продавец согласился, пусть и не сразу.
Но тут видимо вмешался агент.
Потому что собственник, спустя время, тут же «переобулся» и отказался от предоставления справок.
Далее они перестали брать трубки.
Может кто-то помнит, в сторис я рассказывал об агенте, который говорила, что она помощником нотариуса ранее работала и все это бред.
Выбрали третий вариант.
Продавцы, не смотря на то, что супруг директор охранного предприятия с лицензией на боевое оружие, согласились на предоставление справок, причём даже сильно не сопротивляясь.
С тех пор прошло больше трёх месяцев.
Первые два объекта все еще продаются.
И вот вопрос – Чё ерепенились?
Нужна консультация эксперта? Переходите по ссылке: https://clck.ru/cCNHn
