Запрос: евро-трешка с близким сроком сдачи, желательно в Приморском районе. С минимальным первоначальным взносом и ежемесячным платежом (до 35 000₽/мес), а также с использованием маткапитала!
Пересмотрели весь север города, просчитали каждый вариант по семейной ипотеке и субсидированным ставкам от застройщика. Выбрали квартиру со сроком сдачи меньше чем через год по ставке 1,3%.
Ну и казалось бы все.
Но нет, при подаче на ипотеку выяснилось, что ребята недавно формально развелись. При этом официальный доход есть только у мужа (ипотеку планировали брать на него), а материнский капитал привязан к жене!
Одобрили ипотеку на мужа (несмотря на стаж работы на последнем месте 1 месяц), обратились в ПФР для согласования. ПФР дает ответ, что ни при каких раскладах не даст использовать маткапитал, если ипотека и квартира оформляется только на мужа. А банк, который давал такую шикарную ставку, не включает в ДДУ созаемщиков не родственников!
Без материнского капитала ребятам не хватало на первый взнос, да и в целом хотелось его использовать именно на покупку квартиры.
Ищем другой вариант. Поиск альтернативной ставки в других банках и несколько подходов на подачу документов, чтобы получить одобрение ипотеки на жену.
Наконец, был найден оптимальный вариант: Одобрение ипотеки супруге было оформлено с помощью программы «Ипотека по 2‑м документам». Первый взнос - материнский капитал + свои средства до 20%.
Да, искать дополнительные средства пришлось, но в минимальном объеме.
Как и в любом фильме, история закончилась хеппи-эндом: квартира была приобретена по цене 8,65 млн, а спустя пару дней после покупки стоимость квартиры выросла до 9,95 млн !
И все условия соблюдены: первый взнос 1,2 млн (50% маткапитал), ежемесячный платеж - 25 000 ₽/мес, шикарная ставка 1,3%.
Делаем вывод: важно действовать оперативно! И сотрудничать с грамотными специалистами, особенно, если речь идет о материнском капитале и семейной ипотеке.
Получить консультацию эксперта можно по ссылке: https://clck.ru/bGQa5
