Top.Mail.Ru
Новости недвижимости Санкт-Петербурга

Как выбрать банк перед покупкой квартиры?

Что нужно знать о банке перед покупкой квартиры?

Многие, покупая квартиру в ипотеку, ориентируются в основном на процентную ставку или идут в зарплатный банк.

И мало кто из покупателей задумывается о том, что через 2-3-5 лет ситуация может изменится и понадобится продавать квартиру из-под залога.
И вот тут начинается самое интересное.

Есть два типа банков:
1.в одних удобно продавать квартиру из-под залога
2.в других нет

В чем отличие?

Самая большая проблема, с которой вы можете столкнуться при продаже квартиры из-под залога - это когда банк, в котором находится закладная, сначала требует погасить ипотеку и только после этого дает закладную для проведения сделки.
И если у Продавца денег на погашения нет, то гасить ипотеку за продавца придётся покупателю.

А если это 2-3 или 5 млн? А закладная будет через 2-4 дня после погашения ипотеки? И не дай бог продавец после передумает или скончается (ну и такое бывает).
Что тогда?

Да, конечно, предварительный или основной договор будет составлен.
Но разве хочется разгребать, если продавец вдруг скажет вам спасибо за погашение ипотеки.

И конечно, от таких квартир часто отказываются покупатели.

Значительно проще будет продать квартиру, если банк идёт на встречу и закладную выдаёт, не требуя погашения вперёд.

В данном случае банк выдаст закладную, увидев деньги в ячейке.
Тем самым банк защищает покупателя от «безумного» продавца.

Если Вам нудна консультация эксперта по недвижимости, переходите по ссылке: https://clck.ru/dWqrN
Вопрос риэлтору
Made on
Tilda